Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen in zentraler Lage von Gummersbach. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 261 m2 und ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohnungen, davon eine mit 2 Zimmern (34 bzw. 35 m2) und zwei mit jeweils 3 Zimmern (48 m2) inklusive Tageslicht-Bad mit Wanne.
Das Grundstück hat eine Größe von 929 m2 und bietet ausreichend Platz für das Anlegen von ausreichend Parkplätzen und Gartenflächen. Das Haus verfügt über einen Keller mit 8 Räumen sowie einen Dachboden mit viel zusätzlichem Stauraum. Eigene Gasthermen sorgen für angenehme Wärme in allen Wohnungen, wobei die Mieter*innen jeweils eigene Verträge mit einem Versorger abschließen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Es eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Zentrum ist gut zu erreichen. Lage und Struktur bieten sich auch für eine Vermietung an Studenten an: Die vier größeren Wohnungen sind WG-fähig. Ein Dachausbau oder ein Anbau sind denkbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
