neuwertige Doppelhaushälfte in Wiedenest sucht neue Mieter

Kaltmiete 1.250 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 125 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Haus aus dem Jahr 2014 zur Miete bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 347 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, davon 1 großes Wohn-und Esszimmer sowie 3 gemütliche Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer mit Dusche plus Wanne sowie WC und Bidet bietet Ihnen eine tolle Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres WC für Ihre Gäste.

Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und sofort bezugsfertig ist. Der Garten mit Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet zudem die Möglichkeit, eigene Ideen und Gestaltungen umzusetzen.

Zur Ausstattung gehören auch ein praktischer Abstell- und Technikraum sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Augenmerk verdient die moderne Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses sorgt, kombiniert mit einer PV-Anlage für günstigen Strom.

Zwei Außenstellplätze stehen Ihnen für insgesamt 50 € monatlich zur Verfügung, sodass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht sind.

Die Lage in Bergneustadt-Wiedenest bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: Die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Ort Bergneustadt-Wiedenest! Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, ideal für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Bergneustadt-Wiedenest bietet eine charmante Umgebung mit einem Hauch von ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Wäldern und Wanderwegen ermöglicht es Ihnen, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Gehminuten von lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien und Restaurants entfernt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Bushaltestelle befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Für Autofahrer ist die Autobahn A4 nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine bequeme Reise in die größeren Städte wie Köln und Dortmund ermöglicht.

Familien werden die Vielfalt an Schulen und Kindergärten in der Nähe zu schätzen wissen, während Sportbegeisterte von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten profitieren können. Ob Radfahren, Schwimmen oder Tennis – in Bergneustadt-Wiedenest findet jeder seine sportliche Betätigung.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Vorteile der städtischen Infrastruktur. Willkommen in Wiedenest!

Ausstattung

Massivhaus ohne Keller aus dem Jahr 2014
Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
PV-Anlage für günstigeren Stromanteil
3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden
Einbauküche inkl. Geräte und Theke
3 Schlafräume im Obergeschoss
Bad mit Dusche + Wanne + WC + Bidet
Gäste-WC und Garderobe neben der Haustür
Küche und Sanitärräume mit Fliesen
Flure, Wohn- und Schlafräume mit modernen Böden
Hauswirtschafts-/Abstell-/Technikraum im Erdgeschoss
großer Abstellraum im Dachgeschoss
Gerätehaus im Garten

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Sonstiges

HINWEIS: Die Außenfotos sind witterungsbedingt mit KI bearbeitet (blauer Himmel und grüne Pflanzen). Die Möblierung ist teilweise mit KI verändert bzw. ausgetauscht worden (digitales Home-Staging). Über den 360-Grad-Rundgang im Exposé sehen Sie eine ältere Ausstattung vor der letzten Vermietung. Die Böden im Obergeschoss sind aktuell gegen Böden in Eiche-Optik getauscht worden. Alle Möbel sind Eigentum der Vormieter (Ausnahme: Küche).

Angaben zum Energieausweis gemäß GEG:
EA-B, Energiebedarf 27,07 kWh/(m²a), WE: Strom (Wärmepumpe / PV) Bj.: 2014, Kl: A+, gültig bis 01.02.2036

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Die Beschreibung zum angebotenen Objekt beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am02.02.2026
Gültig bis01.02.2036
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf27,07 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro
Ort
51702 Bergneustadt
Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstücksfläche
ca. 347 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz (Freiplatz)
50 €
Verfügbar ab
voraussichtlich 01.05.2026
Baujahr
2014

Kontaktdaten

Herr Frank Buschjost
Herr Frank Buschjost