Sie sind Existenzgründer, möchten sich vergrößern oder suchen eine strategisch bessere Lage?
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbefläche in Gummersbach-Derschlag anzubieten. Das Ärzte- und Geschäftsgebäude befindet sich direkt am Busbahnhof und bietet zahlreiche freie Parkplätze. Auch auf dem daneben liegenden Festplatz stehen Ihren Kunden/Klienten/Patienten Parkplätze zur kostenlosen Verfügung.
Sie erreichen die zweite und oberste Etage bequem mit dem Aufzug oder über das aufwändig gestaltete Treppenhaus. Die angebotene Einheit verfügt über insgesamt fünf helle und freundliche Zimmer, die sich für zahlreiche Nutzungsarten eignen. Mit zwei WC-Räumen, UV-geschützten Glasscheiben (ISO-Glas mit integriertem Hitzeschutz) plus Klimageräten in drei Räumen ist diese Einheit gut ausgestattet und in punkto Heizkosten gut aufgestellt. Der Vinyl-Boden wurde gerade erst neu verlegt und die Wände wurden neu gestrichen.
Für eine Nutzung als Arztpraxis würden durch den Vermieter noch bauliche Veränderungen sowie eine Nutzungsänderung erfolgen.
Im Haus befinden sich u.a. bereits eine physiotherapeutische Praxis, ein Fitnessstudio, eine Allgemeinmedizinerin, ein Kinderarzt, eine Augenarztpraxis, ein Diabetologe, eine Apotheke, ein Anwaltsbüro und ein Lohnsteuerhilfeverein. Welche Branche möchten Sie dazu bringen?
An diesem Standort erreichen Sie Ihre Kunden absolut ideal, zumal Sie für ein noch besseres Auffinden und wenig Geld insgesamt vier Leucht-Werbe-Tafeln oben am Gebäude dazu mieten können. Dazu kommen zahlreiche Wegweiser mit einem Hinweis auf Sie vor und im Gebäude. Hier bleibt nichts dem Zufall überlassen!
Neben der perfekten Lage am Busbahnhof erreichen Sie den nur zwei Kilometer entfernten Autobahnzubringer zur BAB A 4 in wenigen Minuten. Die Zentren von Gummersbach und dem direkt nebenan liegenden Bergneustadt sind ebenso bequem erreichbar.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für Mietende. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
